Skovjorden 4, Nr Broby

Villa · 260 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 6.980 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 6980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 260 m².2.084.940 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.435.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 707.474 kr.
1. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.414.948 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.414.948 kr.
jan.Ejerskifte707.474 kr.
1993feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,7 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	2,1 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,2 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	829 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	2,7 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	1,7 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,0 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	1,6 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,4 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,7 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu