Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7950 Erslev

Vilsundvej 11, Solbjerg

Landejendom · 298 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 468.411 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
468411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.720 kr/m².6.438.691 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)468411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.434.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden jan. 2001
337k20,8M41,2M61,7M82,1M19921995200120062011201420172020202320268. jan. 200114.100.000 kr.I dag · vores estimat12.434.529 kr.Markedet · 19923.370.380 kr.Markedet · 19931.204.814 kr.Markedet · 19941.113.924 kr.Markedet · 1995337.038 kr.Markedet · 19974.390.434 kr.Markedet · 19992.790.770 kr.Markedet · 2003684.208 kr.Markedet · 20046.104.828 kr.Markedet · 20061.161.008 kr.Markedet · 200722.294.572 kr.Markedet · 20092.292.812 kr.Markedet · 201182.115.688 kr.Markedet · 20122.836.662 kr.Markedet · 20133.103.372 kr.Markedet · 201439.453.412 kr.Markedet · 20152.302.050 kr.Markedet · 201612.553.846 kr.Markedet · 201711.577.002 kr.Markedet · 20182.183.744 kr.Markedet · 201910.968.784 kr.Markedet · 20203.438.324 kr.Markedet · 20212.341.684 kr.Markedet · 20224.072.170 kr.Markedet · 20231.529.038 kr.Markedet · 20243.384.684 kr.Markedet · 202511.749.544 kr.Markedet · 20263.424.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.434.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2001jan.Solgt, familiehandel14.100.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²1,2 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²1,5 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²2,1 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby
7950 Erslev		200 m²2,5 km04-07-20243.480.000 kr.17.400 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²2,5 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²3,0 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²3,2 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²5,1 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²3,4 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Holme 4, Erslev
7950 Erslev		270 m²6,3 km16-05-20242.530.000 kr.9.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden