Johannes Hofmeisters Vej 20

Villa · 158 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.312 kr/m².4.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering4.532.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,16 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	45 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	87 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Carlo Wognsens Vej 20 9000 Aalborg	158 m²	81 m	29-09-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	406 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	193 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	502 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	645 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	685 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	539 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	318 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu