Ledøje Bygade 17, Ledøje

Villa · 131 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 131 m².3.964.846 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.887.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,71 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.186.120 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.186.120 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	284 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	293 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	364 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	119 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	62 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	93 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	478 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	68 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	455 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	458 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu