Kvaglundvej 40

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².1.591.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 14.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,70 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2001 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	78 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	78 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	212 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	133 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	185 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	149 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	228 m	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	185 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	196 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	377 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu