Cikorievej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².688.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 13.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering636.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	72 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	24 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	32 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	224 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	237 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	455 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	338 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	401 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	534 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	760 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu