Harmonivej 16, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.137 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 70 m².2.194.220 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.420.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,79 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte750.000 kr.
2000okt.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	267 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	230 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	72 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	287 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	648 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	654 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	686 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	511 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	669 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	705 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu