H. C. Andersens Vej 37, 7330 Brande — Villa · 170 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 710 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.340 kr/m².2.299.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.008.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,49 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2001 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel545.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 5 7330 Brande	179 m²	346 m	07-04-2025	2.665.000 kr.	14.888 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	135 m	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
H. C. Andersens Vej 1 7330 Brande	112 m²	390 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Granbakken 2B 7330 Brande	170 m²	446 m	08-07-2025	1.855.000 kr.	10.912 kr./m²
Sportsvænget 15 7330 Brande	172 m²	364 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Feddet 6 7330 Brande	167 m²	351 m	25-08-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	543 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Enkehøj 21 7330 Brande	173 m²	419 m	02-10-2025	3.480.000 kr.	20.116 kr./m²
Sportsvænget 22 7330 Brande	174 m²	469 m	27-01-2025	1.235.000 kr.	7.098 kr./m²
Enkehøj 28 7330 Brande	176 m²	414 m	28-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu