Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 38

Villa · 147 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.236 kr/m².13.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.491.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,63 pct. siden dec. 2000
1,1M4,5M7,9M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20001.200.000 kr.I dag · vores estimat11.491.531 kr.Markedet · 19921.318.149 kr.Markedet · 19931.273.314 kr.Markedet · 19941.534.239 kr.Markedet · 19951.732.836 kr.Markedet · 19961.544.823 kr.Markedet · 19971.858.815 kr.Markedet · 19981.972.887 kr.Markedet · 19992.125.032 kr.Markedet · 20002.651.880 kr.Markedet · 20013.081.708 kr.Markedet · 20023.152.121 kr.Markedet · 20032.636.004 kr.Markedet · 20043.351.894 kr.Markedet · 20054.200.084 kr.Markedet · 20066.403.908 kr.Markedet · 20075.113.395 kr.Markedet · 20085.692.134 kr.Markedet · 20094.223.604 kr.Markedet · 20104.410.000 kr.Markedet · 20115.161.464 kr.Markedet · 20126.036.261 kr.Markedet · 20135.711.685 kr.Markedet · 20145.040.336 kr.Markedet · 20156.148.128 kr.Markedet · 20166.605.739 kr.Markedet · 20177.473.186 kr.Markedet · 20188.401.785 kr.Markedet · 20198.191.281 kr.Markedet · 20209.006.984 kr.Markedet · 202110.117.275 kr.Markedet · 202213.440.651 kr.Markedet · 202310.526.376 kr.Markedet · 202411.590.362 kr.Markedet · 202512.009.606 kr.Markedet · 202613.142.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2000 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.491.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²302 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²77 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²92 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²291 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²476 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²302 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²77 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²360 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²360 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²285 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden