Langballevænget 34

Villa · 135 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.714 kr/m².3.867.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.979.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,29 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	75 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	180 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	51 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	68 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	339 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	382 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	383 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	406 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	76 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	574 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu