Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Gyvelvænget 205

Villa · 149 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.602 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.424 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering652.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 538.902 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,13 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2000sep.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	152 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	152 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	220 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	132 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	46 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	270 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	145 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	97 m	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	99 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	68 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu