Bækgården 17, Grauballe

Fritidshus · 56 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 4.153 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 56 m².1.450.008 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.434.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,15 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	88 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	762 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,3 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	588 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	5,5 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	534 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	51 m²	9,6 km	26-10-2023	2.375.000 kr.	46.569 kr./m²
Himmelbjergvej 46B 8600 Silkeborg	50 m²	10,6 km	02-04-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	9,1 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	72 m²	9,2 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu