Limfjordsvej 53

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.440 kr/m².9.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.650.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,86 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.894.285 kr.
I dag · vores estimat: 7.650.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.894.285 kr.
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	321 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	25 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	55 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	154 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	391 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	469 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	912 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	874 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	1,0 km	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	1,0 km	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu