Tolvkarlevej 40

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.641 kr/m².4.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolvkarlevej gns: 25.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.464.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,76 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 971.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg971.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	253 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	40 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	98 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	153 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	310 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	347 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	403 m	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	390 m	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Skansevej 78 3400 Hillerød	166 m²	1,0 km	24-11-2024	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	299 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu