Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Råbrovej 25C, Ledøje

Rækkehus · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².3.220.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.328.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,13 pct. siden jan. 2001
526k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20011.059.680 kr.I dag · vores estimat3.328.732 kr.Markedet · 1992648.218 kr.Markedet · 1993735.280 kr.Markedet · 1994773.357 kr.Markedet · 1995688.921 kr.Markedet · 1996982.427 kr.Markedet · 19971.203.213 kr.Markedet · 1998955.662 kr.Markedet · 19991.275.226 kr.Markedet · 20001.468.439 kr.Markedet · 20011.380.771 kr.Markedet · 20021.587.619 kr.Markedet · 20031.409.556 kr.Markedet · 20041.712.758 kr.Markedet · 20051.783.660 kr.Markedet · 20061.992.124 kr.Markedet · 20072.560.451 kr.Markedet · 20082.191.498 kr.Markedet · 20092.089.690 kr.Markedet · 20102.408.345 kr.Markedet · 20111.899.507 kr.Markedet · 20121.935.867 kr.Markedet · 20132.255.330 kr.Markedet · 20142.111.405 kr.Markedet · 20152.320.273 kr.Markedet · 20162.362.087 kr.Markedet · 20172.501.164 kr.Markedet · 20182.622.970 kr.Markedet · 20192.738.817 kr.Markedet · 20202.919.304 kr.Markedet · 20212.688.923 kr.Markedet · 20223.307.750 kr.Markedet · 20233.029.697 kr.Markedet · 20243.018.082 kr.Markedet · 20253.608.326 kr.Markedet · 20263.792.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg
1.059.680 kr.
I dag · vores estimat
3.328.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.059.680 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbrovej 78, Ledøje
2765 Smørum		58 m²252 m19-12-20242.300.000 kr.39.655 kr./m²
Råbrovej 76, Ledøje
2765 Smørum		58 m²253 m04-09-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²
Søagerbakken 29
2765 Smørum		104 m²2,2 km20-01-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Søagerbakken 83
2765 Smørum		104 m²2,2 km27-03-20243.720.000 kr.35.769 kr./m²
Nøddelunden 64, Lille Smørum
2765 Smørum		94 m²2,0 km11-10-20253.495.000 kr.37.181 kr./m²
Nøddelunden 68, Lille Smørum
2765 Smørum		108 m²2,0 km14-07-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Nøddelunden 72, Lille Smørum
2765 Smørum		94 m²2,0 km13-06-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Søagerbakken 119
2765 Smørum		104 m²2,4 km13-05-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 115
2765 Smørum		104 m²2,4 km30-10-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Nøddelunden 110, Lille Smørum
2765 Smørum		94 m²2,1 km22-03-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden