Gedservej 146F

Rækkehus · 71 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1987sep.Ejerskifte340.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	44 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	841 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	627 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	771 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	1,3 km	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	1,2 km	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	1,7 km	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	1,1 km	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	778 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	1,6 km	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu