Kappelhøjvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.583 kr/m².2.539.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.377.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,15 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelhøjvej 4 3300 Frederiksværk	155 m²	40 m	19-12-2024	3.420.000 kr.	22.065 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	92 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Oldtidsvej 9 3300 Frederiksværk	102 m²	180 m	08-08-2026	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	436 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	334 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	456 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	456 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	120 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	102 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
H.P. Christensensvej 6 3300 Frederiksværk	105 m²	860 m	26-11-2023	1.935.000 kr.	18.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu