Hvidmosevej 3, Simmelkær, 7451 Sunds — Landejendom · 225 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 80.529 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 80529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.244 kr/m².6.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.087.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	3,4 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	2,3 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	1,8 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	3,1 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	3,7 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	3,4 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,8 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	3,4 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	5,8 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	3,6 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu