Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Råbyvej 7, Råby

Landejendom · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 327.917 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
327917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.781.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².4.907.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)327917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.178.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6765,33 pct. siden aug. 2000
105k21,4M42,8M64,1M85,4M1992199620002003200620092014201720202023202631. aug. 20002.750.000 kr.31. aug. 20205.000.000 kr.30. jun. 2021104.560 kr.I dag · vores estimat7.178.390 kr.Markedet · 19921.581.510 kr.Markedet · 19932.156.025 kr.Markedet · 19951.910.460 kr.Markedet · 19961.047.795 kr.Markedet · 19984.849.080 kr.Markedet · 19992.861.610 kr.Markedet · 20005.233.875 kr.Markedet · 20013.723.510 kr.Markedet · 20023.340.500 kr.Markedet · 20033.247.425 kr.Markedet · 200410.350.450 kr.Markedet · 20055.984.595 kr.Markedet · 20062.854.725 kr.Markedet · 20075.411.100 kr.Markedet · 20083.348.660 kr.Markedet · 20093.266.550 kr.Markedet · 20101.024.590 kr.Markedet · 20119.808.065 kr.Markedet · 201417.925.480 kr.Markedet · 20153.205.350 kr.Markedet · 20163.284.910 kr.Markedet · 20173.000.075 kr.Markedet · 20182.113.695 kr.Markedet · 201914.733.390 kr.Markedet · 20202.081.055 kr.Markedet · 202112.831.855 kr.Markedet · 20226.375.000 kr.Markedet · 20238.833.965 kr.Markedet · 20243.331.575 kr.Markedet · 20253.401.700 kr.Markedet · 202615.452.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
104.560 kr.
I dag · vores estimat
7.178.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte104.560 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²487 m12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²3,5 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²4,2 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²4,7 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²5,2 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²5,6 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²5,0 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²7,0 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²5,1 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²4,9 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden