Ellekærshaven 8, Dalum

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 121 m².3.773.143 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.772.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,15 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	132 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	57 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	137 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	31 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	455 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	132 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	459 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	466 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	952 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	582 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu