Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 65

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.778 kr/m².9.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.195.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,16 pct. siden nov. 2000
894k4,2M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.850.000 kr.I dag · vores estimat11.195.447 kr.Markedet · 19921.227.060 kr.Markedet · 19931.123.700 kr.Markedet · 19941.146.310 kr.Markedet · 19951.543.260 kr.Markedet · 19961.963.330 kr.Markedet · 19971.617.550 kr.Markedet · 19981.606.840 kr.Markedet · 19992.111.230 kr.Markedet · 20002.256.580 kr.Markedet · 20012.875.040 kr.Markedet · 20022.633.810 kr.Markedet · 20032.654.210 kr.Markedet · 20043.106.580 kr.Markedet · 20054.020.670 kr.Markedet · 20064.284.850 kr.Markedet · 20074.787.540 kr.Markedet · 20084.250.000 kr.Markedet · 20093.283.210 kr.Markedet · 20104.550.560 kr.Markedet · 20113.906.090 kr.Markedet · 20124.032.060 kr.Markedet · 20134.909.090 kr.Markedet · 20144.975.560 kr.Markedet · 20154.660.210 kr.Markedet · 20165.646.890 kr.Markedet · 20176.506.750 kr.Markedet · 20186.378.230 kr.Markedet · 20197.590.330 kr.Markedet · 20206.632.890 kr.Markedet · 20218.734.430 kr.Markedet · 20229.497.730 kr.Markedet · 20238.729.670 kr.Markedet · 202411.054.930 kr.Markedet · 202510.994.580 kr.Markedet · 202611.264.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.195.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²47 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²249 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²145 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²73 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²115 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²110 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²141 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²357 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²275 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²630 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden