Spætmejsevej 5, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 70 m².1.017.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	147 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	127 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	80 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	156 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	239 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	103 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	280 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	229 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	152 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	174 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu