Espedammen 36

Rækkehus · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.662 kr/m².3.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspedammen gns: 30.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.204.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,36 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 729.434 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg729.434 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedammen 66 2605 Brøndby	107 m²	59 m	14-11-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Espedammen 68 2605 Brøndby	107 m²	61 m	19-09-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Espedammen 44 2605 Brøndby	107 m²	76 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Espedammen 12 2605 Brøndby	107 m²	79 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Jægerdammen 28 2605 Brøndby	140 m²	862 m	10-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Jægerdammen 22 2605 Brøndby	140 m²	889 m	15-03-2025	4.355.000 kr.	31.107 kr./m²
Bryggerdammen 19 2605 Brøndby	140 m²	931 m	04-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Bryggerdammen 17 2605 Brøndby	140 m²	938 m	11-09-2026	4.615.000 kr.	32.964 kr./m²
Bryggerdammen 3 2605 Brøndby	140 m²	981 m	25-02-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Bryggerdammen 15 2605 Brøndby	142 m²	945 m	02-06-2024	4.465.000 kr.	31.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu