Gydestien 2

Villa · 104 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 182 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.024 kr/m².5.903.252 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.083.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,40 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	133 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	461 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	525 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	57 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	108 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	136 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	579 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,5 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	82 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	1,3 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu