Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 40B

Ejerlejlighed · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 201 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.375.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.954 kr/m².10.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering14.366.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden jan. 2001
1,3M4,6M7,9M11,2M14,5M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20013.123.198 kr.31. jul. 201514.500.000 kr.I dag · vores estimat14.366.809 kr.Markedet · 19921.764.378 kr.Markedet · 19931.479.561 kr.Markedet · 19941.764.579 kr.Markedet · 19951.418.859 kr.Markedet · 19961.816.035 kr.Markedet · 19972.214.618 kr.Markedet · 19982.347.680 kr.Markedet · 19992.595.915 kr.Markedet · 20003.363.936 kr.Markedet · 20014.031.256 kr.Markedet · 20023.429.462 kr.Markedet · 20033.732.972 kr.Markedet · 20044.053.768 kr.Markedet · 20055.299.164 kr.Markedet · 20067.264.743 kr.Markedet · 20076.528.078 kr.Markedet · 20085.938.545 kr.Markedet · 20095.169.720 kr.Markedet · 20105.070.426 kr.Markedet · 20114.691.742 kr.Markedet · 20124.138.188 kr.Markedet · 20135.572.323 kr.Markedet · 20145.952.615 kr.Markedet · 20155.978.946 kr.Markedet · 20166.834.000 kr.Markedet · 20176.911.988 kr.Markedet · 20187.715.988 kr.Markedet · 20197.638.000 kr.Markedet · 20208.471.748 kr.Markedet · 20219.120.174 kr.Markedet · 202210.385.067 kr.Markedet · 20238.788.323 kr.Markedet · 20248.679.582 kr.Markedet · 20259.953.922 kr.Markedet · 202612.076.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg
3.123.198 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.366.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerskifte14.500.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg3.123.198 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²392 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²373 m25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²355 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²355 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²395 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²499 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²914 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,1 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²982 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²699 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden