Lyngbakken 13, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.342 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 87 m².1.708.941 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,12 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	114 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	85 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	151 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	189 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	274 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	218 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	315 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	288 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	157 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	1,5 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu