Blommens Toft 4, Rindby Strand

Fritidshus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.860 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 44 m².1.345.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,65 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 205.000 kr.
12. feb. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2000sep.Ejerskifte205.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	196 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	198 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	474 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	606 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	632 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	286 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	1,3 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	1,1 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,4 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	492 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu