Solsikkevej 11

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.850.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,37 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg: 868.482 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg868.482 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	57 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	147 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	414 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	414 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	548 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	318 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	448 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	656 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	181 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	138 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu