Kæmpesvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.775 kr/m².3.338.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.700.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,33 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
1997Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	85 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	206 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	112 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	87 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	247 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	551 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	592 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	164 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	538 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	551 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu