Kokhaven 65, Bovense

Fritidshus · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.405 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2405 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 48.246 kr/m² × 110 m².5.307.060 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.445.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,06 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	1,4 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	2,3 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	580 m	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	1,9 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	2,1 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	1,5 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,3 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	1,5 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	1,4 km	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	1,4 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu