Østerhegn 35

Villa · 191 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.477 kr/m².8.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.045.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,97 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.454.957 kr.
I dag · vores estimat: 8.045.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.454.957 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	95 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	123 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	227 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	325 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	556 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	498 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	848 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	468 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	504 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	612 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu