Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Rastestedet 22

Rækkehus · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.509 kr/m².5.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 41.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.174.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,56 pct. siden nov. 2000
796k2,6M4,4M6,2M7,9M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20001.845.660 kr.I dag · vores estimat6.174.773 kr.Markedet · 19921.065.554 kr.Markedet · 19931.032.852 kr.Markedet · 19941.241.846 kr.Markedet · 19951.047.128 kr.Markedet · 19961.458.642 kr.Markedet · 19971.990.340 kr.Markedet · 19982.391.230 kr.Markedet · 19991.762.256 kr.Markedet · 20001.972.080 kr.Markedet · 20012.751.284 kr.Markedet · 20022.954.302 kr.Markedet · 20033.188.362 kr.Markedet · 20043.195.666 kr.Markedet · 20053.179.232 kr.Markedet · 20064.792.586 kr.Markedet · 20075.506.718 kr.Markedet · 20085.109.480 kr.Markedet · 20092.779.670 kr.Markedet · 20103.277.338 kr.Markedet · 20113.748.446 kr.Markedet · 20124.364.472 kr.Markedet · 20133.918.264 kr.Markedet · 20144.873.428 kr.Markedet · 20154.999.754 kr.Markedet · 20164.310.356 kr.Markedet · 20174.844.378 kr.Markedet · 20184.898.162 kr.Markedet · 20195.234.810 kr.Markedet · 20205.760.366 kr.Markedet · 20215.469.700 kr.Markedet · 20225.936.824 kr.Markedet · 20236.371.412 kr.Markedet · 20245.974.838 kr.Markedet · 20256.684.986 kr.Markedet · 20267.420.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg
1.845.660 kr.
I dag · vores estimat
6.174.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.845.660 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rastestedet 28
3500 Værløse		122 m²38 m24-08-20256.100.000 kr.50.000 kr./m²
Rastestedet 12
3500 Værløse		107 m²50 m28-05-20265.555.000 kr.51.916 kr./m²
Rastestedet 17
3500 Værløse		107 m²64 m06-07-20254.595.000 kr.42.944 kr./m²
Lerstedet 12
3500 Værløse		159 m²200 m15-04-20256.295.000 kr.39.591 kr./m²
Mosestedet 20
3500 Værløse		179 m²112 m13-05-20256.060.000 kr.33.855 kr./m²
Mosestedet 14
3500 Værløse		149 m²127 m07-04-20244.700.000 kr.31.544 kr./m²
Mosestedet 65
3500 Værløse		142 m²232 m30-11-20245.250.000 kr.36.972 kr./m²
Nørreskovvang 67B
3500 Værløse		149 m²714 m31-03-20264.925.000 kr.33.054 kr./m²
Bostedet 9
3500 Værløse		136 m²87 m19-09-20267.500.000 kr.55.147 kr./m²
Højeloft Vænge 108
3500 Værløse		148 m²698 m08-02-20244.450.000 kr.30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden