Sejlet 28, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 805 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.700 kr.
Offentlig grundværdi: 260.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².1.176.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejlet gns: 25.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering962.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1102,86 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2000 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlet 14 4793 Bogø By	61 m²	37 m	08-02-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Sejlet 26 4793 Bogø By	75 m²	21 m	13-07-2025	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Sejlet 22 4793 Bogø By	81 m²	60 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Sejlet 8 4793 Bogø By	89 m²	92 m	03-07-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	279 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	590 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	889 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	568 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	907 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	709 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu