Birkevej 21, Sulbæk, 9300 Sæby — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.814 kr/m².1.420.683 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.730.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,47 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	1,3 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	2,0 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	2,5 km	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	2,4 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	2,5 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	2,0 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	1,8 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	2,1 km	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	2,0 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	2,9 km	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu