Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 86A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².2.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.280.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,43 pct. siden sep. 2000
690k1,4M2,1M2,8M3,5M199219962000200420092012201520182021202430. sep. 2000994.000 kr.I dag · vores estimat2.280.548 kr.Markedet · 1992690.040 kr.Markedet · 1993852.410 kr.Markedet · 1994706.030 kr.Markedet · 19961.161.940 kr.Markedet · 1997965.380 kr.Markedet · 19981.276.730 kr.Markedet · 20001.264.640 kr.Markedet · 20021.054.820 kr.Markedet · 20031.075.750 kr.Markedet · 2004867.100 kr.Markedet · 20071.648.660 kr.Markedet · 20082.310.360 kr.Markedet · 20091.863.680 kr.Markedet · 20102.470.000 kr.Markedet · 20111.418.170 kr.Markedet · 20121.855.490 kr.Markedet · 20132.082.730 kr.Markedet · 20141.332.500 kr.Markedet · 20151.983.150 kr.Markedet · 20162.359.630 kr.Markedet · 20172.753.920 kr.Markedet · 20182.453.620 kr.Markedet · 20192.558.530 kr.Markedet · 20202.464.670 kr.Markedet · 20212.569.060 kr.Markedet · 20223.050.060 kr.Markedet · 20232.225.210 kr.Markedet · 20242.833.480 kr.Markedet · 20252.885.480 kr.Markedet · 20262.904.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
994.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg994.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²69 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²421 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²421 m18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²443 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²506 m30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²359 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²363 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²440 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²676 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²689 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden