Sandlodsvej 30

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.472 kr/m².4.564.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 43.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.992.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1396,08 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 255.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte200.000 kr.
jan.Ejerskifte400.000 kr.
2000okt.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	53 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	53 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	338 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	882 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,1 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,2 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,2 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	340 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	2,0 km	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	2,0 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu