Strandager 93, Lumby Strand

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.015 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².1.599.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.636.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,05 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	1,5 km	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	1,7 km	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	1,8 km	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	2,7 km	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	1,9 km	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Mirabellevænget 24, Stige 5270 Odense N	110 m²	2,8 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	1,8 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	2,0 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	2,9 km	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	2,0 km	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu