Ryvej 32A, Salten Skov, 8653 Them — Villa · 151 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.880 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².2.079.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.254.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,66 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakbjergvej 16A 8653 Them	166 m²	1,3 km	04-11-2023	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,9 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	2,8 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	3,0 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	2,9 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	3,2 km	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	3,3 km	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	3,4 km	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Egevej 7, Salten 8653 Them	136 m²	2,8 km	22-10-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	3,3 km	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu