Humlehaven 62, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.336 kr/m².4.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 48.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.514.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 787.685 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
mar.Ejerskifte787.685 kr.
2011nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	111 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	111 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Centerparken 16, st. th 2500 Valby	90 m²	859 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Centerparken 14, 1. th 2500 Valby	90 m²	874 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Centerparken 14, st. th 2500 Valby	90 m²	874 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	910 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	910 m	18-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 2 2500 Valby	90 m²	919 m	22-12-2024	5.275.000 kr.	58.611 kr./m²
Centerparken 24, 1. th 2500 Valby	93 m²	898 m	14-08-2024	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Kongeæblevej 7, 3. th 2500 Valby	91 m²	1,1 km	11-06-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu