Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ravnevej 2

Villa · 125 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.027 kr/m².1.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 10.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 920.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	68 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	98 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	115 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	283 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	283 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	126 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	477 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	416 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	293 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	377 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu