Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rolf Krakesvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.433 kr/m².3.029.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.692.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,10 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.246.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.246.100 kr.
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	19 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	142 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	409 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Frodesvej 2 3600 Frederikssund	112 m²	374 m	03-03-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	638 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	90 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	826 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	98 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	654 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Frejasvej 67 3600 Frederikssund	112 m²	698 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu