Højdedraget 9, Boeslum

Villa · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.780 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3780 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 132 m².2.346.696 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.405.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.424.703 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.424.703 kr.
1997apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	88 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	177 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	345 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	228 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	477 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Trehøjevej 6 8400 Ebeltoft	138 m²	237 m	16-06-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	323 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	234 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	542 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	737 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu