Nørresand 16, Gudhjem

Villa · 322 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.656 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 322 m².5.059.586 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.755.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,87 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	2,5 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	772 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	686 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	930 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,3 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	972 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,9 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	3,2 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	5,3 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	3,8 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu