Brogade 11, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 143 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 143 m².1.598.740 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.335.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1974Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	104 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	335 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	125 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	356 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	53 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	280 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	427 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	212 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	72 m	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	241 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu