Spettrupvej 16

Landejendom · 156 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 150.809 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 150809 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².3.543.054 kr.
2Stor grund (>2000 m²)150809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.262.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2531,20 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1989Bygget
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	328 m	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	2,5 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Markdalen 20, Nr Aldum 8722 Hedensted	173 m²	3,3 km	15-05-2025	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	4,6 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	3,9 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	2,2 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	3,8 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	4,0 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	4,1 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu