Prisvurdering · 6600 Vejen

Rolighedsvej 33

Rækkehus · 113 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1993. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².3.449.250 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.371.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.758.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,15 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2000 · Alm. Salg: 631.631 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg631.631 kr.
1993Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Integade 5A 6600 Vejen	106 m²	1,1 km	21-05-2026	2.332.500 kr.	22.005 kr./m²
Mannehøj 47 6600 Vejen	115 m²	1,7 km	03-11-2024	1.870.000 kr.	16.261 kr./m²
Mannehøj 43 6600 Vejen	115 m²	1,8 km	21-04-2026	2.040.000 kr.	17.739 kr./m²
Mannehøj 38 6600 Vejen	115 m²	1,8 km	17-06-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Øster Alle 6, st. 6600 Vejen	84 m²	431 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Bloksborg 22 6600 Vejen	128 m²	1,5 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Bloksborg 3 6600 Vejen	128 m²	1,6 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Søndervangvej 3A, Askov 6600 Vejen	108 m²	2,5 km	10-06-2026	17.400.000 kr.	161.111 kr./m²
Øster Alle 6, 1. 6600 Vejen	76 m²	431 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Vester Alle 7A 6600 Vejen	78 m²	743 m	17-03-2024	925.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu