Hulbyvej 37

Villa · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.757.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,91 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 293.599 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 496.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte496.570 kr.
2000aug.Solgt, andet293.599 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	672 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,2 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,4 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	2,4 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	3,3 km	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Fuglebakken 10 4220 Korsør	168 m²	3,4 km	01-01-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	3,3 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	3,2 km	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	3,3 km	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	3,3 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu