Frødings Alle 23

Villa · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.953 kr/m².9.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.854.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,28 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.146.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.854.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.146.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	76 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	76 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	165 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	119 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	175 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	366 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	359 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	320 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	533 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	524 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu