Carolinevej 25, st.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.937 kr/m².17.018.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 88.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.047.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1950,47 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2000 · Alm. Salg: 685.067 kr.
I dag · vores estimat: 14.047.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel685.067 kr.
1946Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	109 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Tuborg Boulevard 20, 3. tv 2900 Hellerup	167 m²	205 m	07-02-2024	13.700.000 kr.	82.036 kr./m²
Tuborg Havnepark 14, 3. tv 2900 Hellerup	162 m²	521 m	30-01-2026	18.050.000 kr.	111.420 kr./m²
Tuborg Havnepark 4, 2. tv 2900 Hellerup	160 m²	505 m	25-05-2025	15.075.000 kr.	94.219 kr./m²
Tuborg Havnepark 17, st. th 2900 Hellerup	163 m²	600 m	15-09-2025	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Tuborg Havnepark 21, 1. tv 2900 Hellerup	162 m²	667 m	27-01-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Tuborg Havnepark 2, 5. tv 2900 Hellerup	158 m²	507 m	07-08-2025	13.995.000 kr.	88.576 kr./m²
Tuborg Havnepark 16, 4. th 2900 Hellerup	166 m²	534 m	21-09-2026	21.600.000 kr.	130.120 kr./m²
Tuborg Sundpark 11, 2. th 2900 Hellerup	168 m²	456 m	20-06-2024	19.995.000 kr.	119.018 kr./m²
Tuborg Havnepark 16, 4. tv 2900 Hellerup	167 m²	534 m	07-05-2024	17.870.000 kr.	107.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu