Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 35

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.145 kr/m².4.058.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.905.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden jan. 2020
595k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.300.000 kr.28. feb. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat3.905.913 kr.Markedet · 1992598.610 kr.Markedet · 1993611.010 kr.Markedet · 1994743.380 kr.Markedet · 1995692.540 kr.Markedet · 1996820.880 kr.Markedet · 1997805.225 kr.Markedet · 1998815.765 kr.Markedet · 19991.000.060 kr.Markedet · 20001.009.515 kr.Markedet · 20011.084.070 kr.Markedet · 2002891.870 kr.Markedet · 20031.116.310 kr.Markedet · 2004987.660 kr.Markedet · 20051.279.990 kr.Markedet · 20061.626.880 kr.Markedet · 20071.744.370 kr.Markedet · 20081.974.700 kr.Markedet · 20092.089.865 kr.Markedet · 20101.888.985 kr.Markedet · 20111.765.295 kr.Markedet · 20121.424.295 kr.Markedet · 20131.384.460 kr.Markedet · 20141.429.565 kr.Markedet · 20151.908.515 kr.Markedet · 20161.769.325 kr.Markedet · 20171.730.110 kr.Markedet · 20181.886.195 kr.Markedet · 20191.876.585 kr.Markedet · 20202.319.420 kr.Markedet · 20212.527.740 kr.Markedet · 20222.386.535 kr.Markedet · 20232.489.765 kr.Markedet · 20242.467.135 kr.Markedet · 20252.504.800 kr.Markedet · 20262.606.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.905.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²345 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 73
8700 Horsens		142 m²450 m06-04-20252.137.000 kr.15.049 kr./m²
Stensballe Strandvej 99
8700 Horsens		168 m²581 m29-07-20253.520.000 kr.20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²76 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²255 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 111
8700 Horsens		135 m²596 m17-07-20252.125.000 kr.15.741 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²145 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²86 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 143
8700 Horsens		173 m²892 m01-12-20253.475.000 kr.20.087 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C
8700 Horsens		120 m²79 m21-10-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden